Prêt à Taux Zéro

marché particuliers

Profitez d’une aide pour le financement de votre 1ère résidence principale, dans le neuf ou dans l’ancien selon critères, sans payer d’intérêts, et accessible sous conditions de ressources.

Devenez propriétaire !

Achat d’un logement neuf ou assimilé neuf, ou d’un logement ancien avec des travaux importants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) (1) a été spécialement créé pour aider les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale partout en France.

Un prêt, sans payer d'intérêts

Accordé sous conditions de ressources augmentées en 2016, le Prêt à Taux Zéro est sans frais de dossier, et vous permet de ne rembourser que le capital, c’est-à-dire sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (Prêt Épargne Logement (2), Prêt immobilier classique, etc.).

Le montant du PTZ est déterminé en fonction de la composition de votre famille et de l'emplacement géographique de votre bien.

En fonction de ces différents critères, un pourcentage de 40% s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, permettant de déterminer le montant du Prêt à Taux Zéro, mais dans la limite de plafonds.


(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à Taux Zéro en vigueur au 01/01/2016. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) Un seul Plan Épargne Logement (PEL) par personne physique, tous établissements bancaires confondus. Pour connaître les conditions et les détails de cette offre, et le taux de rémunération du PEL fixé par les pouvoirs publics, renseignez-vous auprès de votre Conseiller.
Renseignez-vous auprès de votre Conseiller pour connaître les conditions de cette offre dans votre Caisse Régionale de Crédit Agricole.
Descriptif détaillé

Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Le Prêt à Taux Zéro (1) est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition de votre 1ère résidence principale, que ce soit un logement neuf ou assimilé neuf, ou un logement ancien avec travaux importants, ou dans le cadre de la vente de logements anciens du parc social (HLM ou SEM) selon certaines conditions (voir les différents Focus ci-après).

Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et le PTZ est sans frais de dossier.

Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (Prêt Épargne Logement (2), Prêt immobilier classique, etc.).

FOCUS

Logements neufs ou assimilés
Dans cette catégorie sont notamment compris : les constructions de maison individuelle ; les logements sur plan, en cours de construction ou terminés ; les logements anciens faisant l’objet de rénovations très lourdes prévues par la règlementation permettant à l’opération d’être assimilée à du neuf.

NOUVEAUTÉ 2016 : Logements anciens
Dans cette catégorie sont compris partout en France :

  • les logements anciens avec travaux importants à réaliser (hormis ceux financés par un Éco-Prêt à taux zéro) représentant au minimum 1/3 du prix d’acquisition du bien, soit 25% du coût total de l’opération (opération = acquisition + travaux) ;
  • les logements avec ou sans travaux, vendus exclusivement par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’Économie Mixte), et ne rentrant pas dans la catégorie des logements anciens ci-dessous.

Pour qui ?

Le Prêt à Taux Zéro est accessible, sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaires de leur 1ère résidence principale (ou n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).

NOUVEAUTÉ 2016 : ces conditions de ressources sont augmentées, pour permettre à un plus grand nombre de pouvoir bénéficier du PTZ.

Pour savoir si vous êtes éligible, cliquez ici.

Comment est défini le montant du Prêt à Taux Zéro ?

Différents critères interviennent pour déterminer le montant du Prêt à Taux Zéro :

  • La composition de votre famille, avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
  • L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;

En fonction de ces critères, un pourcentage est appliqué au coût de votre bien immobilier pour définir le montant du Prêt à Taux Zéro. En 2016, ce pourcentage représente maintenant 40% du coût de votre bien immobilier, mais dans la limite des plafonds ci-après :

Plafonds d'opération
Nombre de personnes
vivant dans le foyer
Zone AZone B1Zone B2Zone C
1150 000 €135 000 €110 000 €100 000 €
2210 000 €189 000 €154 000 €140 000 €
3255 000 €230 000 €187 000 €170 000 €
4300 000 €270 000 €220 000 €200 000 €
5 et +345 000 €311 000 €253 000 €230 000 €


Le zonage est fixé par la réglementation, en tenant compte de la tension immobilière des communes.
Zone A : agglomération de Paris, côte d'Azur (bande littorale Hyères-Menton), Genevois français, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés (ex. Marseille, Lyon, Lille…) ;
Zone B1 : certaines agglomérations grandes dont les loyers et les prix des logements sont élevés (ex. Toulouse, Bordeaux, Nantes…), villes-centres de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes chères, Martinique, Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Mayotte ;
Zone B2 : villes-centres de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;
Zone C : reste du territoire.

NB : dans l'ancien vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions et hors critères ci-dessus, ce pourcentage est de 10% (quelle que soit la zone).

Bon à savoir

La durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro varie en fonction de ressources de votre famille.

Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole

Venez rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à Taux Zéro auquel vous auriez droit, et préparer le plan de financement de votre 1ère résidence principale.

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à Taux Zéro en vigueur au 01/01/2016. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
(2) Un seul Plan Épargne Logement (PEL) par personne physique, tous établissements bancaires confondus. Pour connaître les conditions et les détails de cette offre, et le taux de rémunération du PEL fixé par les pouvoirs publics, renseignez-vous auprès de votre Conseiller.
Renseignez-vous auprès de votre Conseiller pour les conditions de cette offre dans notre Caisse Régionale de Crédit Agricole.
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